Wonen · Rekentool
Maximale hypotheek — indicatief
Indicatie van je leencapaciteit op basis van inkomen, rente, looptijd en schulden. Definitieve berekening altijd via hypotheekadviseur.
Invoer
Studieschuld verlaagt je leenruimte — typisch 0,35% per maand van oorspronkelijke schuld (SF35).
Openstaand bedrag op leningen. BKR-geregistreerde schuld verlaagt leenruimte met ~2% per maand.
Uitkomst
Indicatieve max hypotheek
€ 261.827
Met een woonquote van ~30.0% van je bruto inkomen. Afrek van studieschuld/krediet: € 0/maand.
Totaal bruto inkomen
€ 50.000
Max bruto woonlast/maand
€ 1.250
Netto beschikbaar/maand
€ 1.250
Verlaging schulden
€ 0
Hoe werkt deze berekening?
Belangrijke disclaimer. Dit is een indicatieve berekening. Werkelijke maximale hypotheek volgens Nibud-normen is complexer en afhankelijk van meer factoren (energie-label, partnertoeslag, rente-vastperiode, NHG-keuze). Vraag voor de juiste cijfers een hypotheekadviseur of gebruik een tool van je bank.
Hoe wordt dit bepaald? De Nibud financieringslasttabellen geven per inkomensniveau en rente-percentage een maximaal percentage van je bruto inkomen dat aan woonlasten besteed mag worden. Wij schatten die woonquote hier grof:
- Lage inkomens (~€30k): ~22-26%
- Midden inkomens (~€50k): ~27-32%
- Hogere inkomens (€80k+): ~32-38%
Impact van schulden (BKR-geregistreerd):
- Studieschuld: ~0,35% per maand van oorspronkelijke som voor SF35, hoger voor SF15.
- Consumptief krediet: ~2% per maand van uitstaande schuld.
Let op: huidige werkgever, tijdelijk/vast contract, aantal jaren dienstverband, zzp-inkomen (nagebootst vs gemiddelde van 3 jaar) beïnvloeden allemaal je werkelijke maximale hypotheek.
Let op
Geen financieel advies. De inhoud op alles·met·geld is educatief bedoeld, niet als persoonlijk financieel advies. Raadpleeg voor beslissingen over hypotheken, beleggen, pensioen of belasting een onafhankelijk adviseur.
Affiliate-transparantie. Sommige links op deze site zijn affiliate-links — we ontvangen een vergoeding als je via ons afsluit. Die vergoeding beïnvloedt onze redactionele keuzes niet.